Продам коммерческую недвижимость за 12 299 000

Площадь: 708.6 м²

Адрес: Рязанская область, г. Рязань, Песоченский 4-й проезд, д. 18

Вашему вниманию предлагается не просто шикарный дом, находящийся в востребованном, респектабельном районе города Pязaни, где полностью сочетаются городской комфорт и идиллия загородной жизни, а готовый бизнес-проект c понятной финмoдeлью, наполненный смыслом и идеями. Итак, трехэтажный, просторный дом построен по индивидуальному проекту, из высококачественных материалов. К сожалению строительство завершено не было. Находится в высоколиквидном месте. В доме имеется гараж на несколько автомобилей, бассейн, балконы на каждом этаже. Под всем домом располагается цокольный этаж. Высота потолка первого и второго этажей 3,5 м. Площадь дома позволяет, без особого труда, разместить в нем до 12 просторных, комфортных жилых помещений/квартир (примерную схему прилагаем). В цокольном этаже могут удобно разместиться помещения для досуга, спорта, технические, хозяйственные помещения и многое другое. Уже дальнейшее использование дома зависит от полета мысли и фантазии владельца (премиальное жилье, гостевой дом, корпоративное жилье, апартаменты, можно раздельно реализовать жилые помещения и т.д.). Инвестирование в наш объект, это идеальное вложение, с огромным потенциалом на рост доходности. Дом находится на ровном, просторном участке правильной формы, общей площадью, ВНИМАНИЕ!!!, почти 2300 кв.м. С учетом высокой ликвидности земли в данном районе, имеется реальная возможность выгодной продажи части территории, либо ее использование под другие проекты, например ИЖС. Отметим, что стоимость земельных участков в описываемом районе, сопоставима с половиной стоимости нашего объекта. С балконов второго и третьего этажей, открывается чудный вид на р. Оку и просторы заливных лугов ее поймы. Территория посёлка закрытая, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, асфальтированная дорога, освещение, часовня и родник с питьевой водой. Рядом расположена зеленая зона «Вишневый сад» – «Дубовая роща», детская игровая площадка, многочисленные магазины, остановки общественного транспорта.

На карте: Рязанская область, г. Рязань, Песоченский 4-й проезд, д. 18